Eigentümergemeinschaften

Die Wohngebäudeversicherung der Eigentümergemeinschaft schützt das gemeinschaftliche Eigentum und im Idealfall die komplette Gebäudesubstanz, d.h. gemeinschaftlich und auch rein privat genutzte Flächen.

Wer in Spanien Wohnraum erwirbt, der zu einer größeren Wohnanlage gehört, tritt mit dem Kauf üblicherweise in eine Eigentümergemeinschaft ein. Diese übernimmt die Verwaltung und Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums.

Wer in eine Eigentümergemeinschaft eintritt, beteiligt sich automatisch an der gemeinschaftlichen Versicherung und genießt dadurch auch deren Schutz. Das ist allerdings nicht jedem von Beginn an klar, sodass die Gefahr besteht, sich versehentlich doppelt zu versichern.

Oft besteht jedoch der meist fehlerhafte Glaube, dass über die Eigentümergemeinschaft auch die eigenen Wohnräume mit abgesichert werden. Alle Schäden, die an Ihrem „Privateigentum“ entstehen, sind jedoch nicht unbedingt über die Versicherung der Eigentümergemeinschaft versichert. Dadurch entsteht die unglückliche Situation, dass insbesondere in den Nasszellen auftretende Leitungswasserschäden unversichert bleiben. Hier muss dann jeder Eigentümer seine eigene Versicherung aufstocken.

In Spanien versichern Eigentümergemeinschaften oft nur die gemeinschaftlich genutzten Bereiche. Sondereigentum respektive Privateigentum wird dann nicht mitversichert.
Beim Sondereigentum handelt es sich um die eigenen Wohnräume. Die Außenwände, das Dach, Heizungs- und Versorgungsleitungen sowie das Grundstück inklusive der Grünflächen werden zum Gemeinschaftseigentum gezählt.
Iberia Versicherungsmakler versichern immer die gesamte Wohnanlage inklusive der privaten Räumlichkeiten. So entstehen niemals Lücken im Schutz, für keinen der Eigentümer.

Versichert ein Eigentümer seine Wohnung auch extra gegen Gebäudeschäden, so erhält er auch einen Haus- und Grundeigentümerhaftpflichtversicherungsschutz. Dann sind beispielsweise auch Nachbarn unter ihm gegen Wasserschäden durch die darüber liegende Wohnung geschützt.

Wichtig ist, eine ausreichende Versicherungssumme festzulegen und so eine Unterversicherung (d.h. die Versicherungssumme ist kleiner als der Versicherungswert) zu vermeiden.

Iberia Versicherungsmakler hilft Ihnen gerne, die korrekten Werte zu ermitteln.

Viele Eigentümergemeinschaften werden mehrheitlich von Deutschen bewohnt, so dass auch mehr und mehr Deutsche die Funktionen des Präsidenten (spanisch administrador) der Eigentümergemeinschaften übernehmen.
Wer für die Eigentümergemeinschaft als „Präsident“ tätig ist, kann durchaus auch teure Fehlentscheidungen treffen. Für den finanziellen Schaden muss er selbst gerade stehen. Empfehlenswert ist es daher, die Haftpflichtversicherung der Eigentümergemeinschaft auf die Präsidiumsmitglieder auszudehnen.

Iberia Versicherungsmakler versichert ohne Ausnahme jeden Präsidenten automatisch und kostenfrei mit.