SEGURO DECENAL

Seguro Decenal

eine in Spanien gesetzlich vorgeschriebene Versicherung

Die Seguro Decenal ist seit Mai 2000 für alle Neubauten auf Mallorca und im restlichen Spanien gesetzlich vorgeschrieben und muss unbedingt vor Beginn der Zementierungsarbeiten abgeschlossen werden.
Eine spätere Bauabnahme durch das lokale Bauamt erfolgt in der Regel nur bei Vorlage dieser Versicherung.
Es handelt sich hierbei um eine 10-jährige Haftungsgarantieversicherung gegen strukturelle Gebäudeschäden welche sich in dieser Phase manifestieren.

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Beschreibung

WEN soll die Decenal Versicherung schützen?

Die Seguro Decenal wurde im Mai 2000 für alle Neubauten gesetzlich vorgeschrieben und ist eine 10-jährige Nachhaftungsversicherung.

Der Erbauer haftet gegenüber dem Bauherrn für alle einschließlich auf Bodenmängel zurückzuführende Schäden, welche die Standfestigkeit des Bauwerks oder seine Nutzung beeinträchtigen. Da viele kleinere Baufirmen aber klein und kapitalschwach sind, hat der Gesetzgeber diesen Schutz eingeführt.

Die Bauabnahme erfolgt in der Regel nur wenn diese Versicherung abgeschlossen wurde. Ausgenommen sind private Bauvorhaben zur Eigennutzung von 10 Jahren und länger.

WER wird als Erbauer betrachtet?

Architekten, Bauunternehmer, Techniker oder jede andere Person, die mit dem Bauherren einen Bauvertrag abgeschlossen hat.
Nach Fertigstellung: Verkäufer eines Bauwerks, der es erbaut hat oder erbauen lassen hat.

WELCHE Formen der Baugewährleistungsgarantie gibt es?

Darin hat der Geschädigte sowohl Anspruch auf Nachbesserung als auch einen Anspruch auf Kostenersatz.
Darüber hinaus hat der Auftraggeber einen Anspruch auf Ersatz der Folgeschäden (Nutzungsausfall).
Gewährleistungsansprüche kann der Unternehmer nur abwehren, wenn der Schaden am Gebäude auf höhereGewalt, auf das fehlerhafte Verhalten des Auftraggebers oder eines Dritten zurückzuführen ist.
Zeigen sich bereits während der Bauphase Mängel am Gebäude, so kann der Auftraggeber die sofortige Mängelbeseitigung verlangen.

WELCHE Art von Schäden soll abgesichert werden?

Häufige Beispiele für Mängel sind unter anderem Rissbildungen an den Wänden oder Ablösungen. Durch die Seguro Decenal sind dann die Kosten für die Herstellung des mangelfreien Zustandes abgedeckt, also nicht nur die eigentliche Mangelbeseitigung, sondern auch die entstehenden Kosten, um Zugang zur Schadenursache zu erhalten, wie z.B. dem Aufreißen einer Wand, um an die defekte Leitung zu gelangen.

WAS für Unterlagen werden von Versicherern üblicherweise verlangt?

Eine technische und geologische Untersuchung durch unabhängige Experten – DO´OCT sowie die „informme geotecnico“.
Kopie des Vertrages zwischen dem Auftraggeber (Promotor) und den unabhängigen Sachverständigen (DO´OCT).
Kopien der kompletten Baupläne (Projecto de Ejecucion) inkl. aller Spezifikationen (Memoria de Obra).
Die OC´OCT – Experten überwachen den gesamten Bauprozess.

Leistungen

Kosten bei Mängelbeseitigung
Nachbesserung bei Abnahme

SERVICE +

, mehr als nur Standard

Bei Iberia Versicherungsmakler erhalten Kunden ein Iberia Service+. Aber was hat man darunter zu verstehen? Es ist ganz einfach, unsere Kunden sind uns viel wert und somit wollen wir über den Standardservice der Versicherungen unseren Kunden ein mehr an Service bieten. Service für den keiner unserer Kunden extra bezahlen muss oder einen extra Vertrag abschliessen muss - einfach nur unser Service für Sie.

Auswahl von Versicherungen von über 10 verschiedenen Versicherungsunternehmen
24/7 Hotline - kostenlos - Spanienweit
persönliche Beratung beim Kunden vor Ort
Kosten-Nutzen-Analyse der Altversicherungen mit Optimierungsvorschlägen
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+34 971 69 90 96

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WEN soll die Decenal Versicherung schützen?

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